A saját földeden azt csinálsz amit akarsz, de vannak korlátok. A jogi szakértők gyakran figyelmeztetnek azokra a tipikus hibákra, amiket sokan elkövetnek a kertben végzett munkák során.

Mit tilthat meg a szomszéd a telkeden

Mások földjének akár egy kis részét sem használhatod engedély nélkül.

Az építkezés, a kerítésépítés vagy bármilyen elem telepítése, ami túlnyúlik a telek határon, sokszor vitát szül. A kockázat nagyobb, ha a kerítést a határvonalon túlra tolod, a szomszéd területére átnyúló építményt emelsz, vagy anélkül dolgozol, hogy a pontos határokat tisztáztad volna.

Minden egyeztetés nélküli eltérés alapot adhat bírósági követelésekhez.

Árnyékolás és a szomszéd telek megvilágításának megzavarása

A telkeden lévő építmények nem akadályozhatják a szomszéd földjére jutó fényt vagy levegőt.

A normális magasságot túllépő zárt kerítések, az árnyékot vető előtetők vagy az ablakokat eltakaró építmények gyakran vezetnek bontási vagy átalakítási kötelezettséghez.

Emellett – teszi hozzá a jogász – tilos rossz időben zajongani, a talajt szennyezni, engedély nélkül megváltoztatni a domborzatot, ami akár elöntést is okozhat. Mindez jogsértésnek számít.

Ezért minden átalakítás előtt fontos felmérned, milyen hatással lehetnek a változtatások a szomszédos telkekre.

Építkezés előtt pontosítsd a telek határokat, beszéld meg a terveket a szomszéddal, és ha kell, kössetek megállapodást. Ez jelentősen csökkenti a viták és a pénzügyi veszteségek esélyét.